Interessant beleggingsobject te koop in verhuurde staat in de populaire Korrewegbuurt met een ONTREKKINGSVERGUNNING KAMERVERHUUR VOOR 4 PERSONEN! 

Deze dubbele bovenwoning op loopafstand van het UMCG, is momenteel verdeeld over 3 wooneenheden (1 studio en 2 kamers). Eventueel kunnen er in de toekomst 4 wooneenheden gecreëerd worden door de studio op te splitsen. 

De Korrewegbuurt is erg populair vanwege de nabije ligging van het gezellige stadscentrum, UMCG, RUG en het Zernike. Daarbij is het winkelcentrum de Beren op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Het nabijgelegen hippe Ebbingekwartier (mét het populaire stadsstrand) is de laatste jaren erg verbeterd door hoogwaardige nieuwbouw en horeca. 

INDELING BOVENWONING 
Eerste verdieping: 
overloop; gedeelde keuken; toilet; kamer voorzijde (circa 15m2) en kamer achterzijde met balkon (kamer circa 17m2). 
Tweede verdieping: 
overloop; studio met eigen keuken (circa 25m2) en eigen slaapkamer (circa 6 m2); gedeelde badkamer met wastafel en douche. 

Via de brandgang op de begane grond is de fietsenberging bereikbaar. 

EXTRA INFO 
– Woning wordt in verhuurde staat opgeleverd; 
– Momenteel bewoond door nette studenten; 
– Verwarmd middels CV (Remeha, eigendom 2016); 
– VvE ingeschreven bij kvK, geen maandelijkse bijdrage ; 
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; 
– Huidige netto jaarhuur: € 12.888,- 

Vraagprijs € 195.000 k.k. 

Aanvaarding kan snel 

Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning? 
Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u van uit om contact op te nemen met: 
IQ Makelaars 
Westersingel 3 
9718CA Groningen 
050-7601777 

—

Interesting investment property for sale in rented condition in the popular Korreweg area with a license to rent out rooms to a maximum of 4 people! 

This two-floor apartment within walking distance of the UMCG, is currently spread over 3 accommodation units (1 studio and 2 rooms). There is a possibility to create a fourth living unit by splitting the studio.

The Korreweg neighborhood is very popular due to the proximity of the lively city centre, UMCG, back and the Zernike. Here is shopping centre “de Beren” within walking distance for groceries. The nearby Ebbingekwartier (with the popular City Beach) is greatly enhanced last years by high-quality new construction and catering industry. 

FORMAT UPSTAIRS APARTMENT 
First floor: 
corridor; shared kitchen; toilet; room front (approximately 15 m 2) and room backside with balcony (room approximately 17 m 2). 
Second floor: 
corridor; Studio with own kitchen (circa 25 m 2) and private bedroom (approx. 6 m2); shared bathroom with washbasin and shower. 

Through the corridor on the ground floor there is a bicycle shed accessible. 

EXTRA INFO 
-House is in rented condition; 
-Currently inhabited by neat students; 
-Heated by CV (Remeha, owned 2016); 
-VvE registered at Chamber of Commerce, no monthly contribution; 
-Largely equipped with plastic frames and double glazing; 
-Current net annual rent: €12,888,- 

Asking price €195,000 k.k. 

Acceptance can quickly 

You are also so excited on this property? 
For more information or an appointment we invite you to contact: 

IQ Makelaars 
Westersingel 3 
9718CA Groningen